villa à vendre Moutiers-sur-le-Lay, Vendée

€ 279.900

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- Bienvenue à Moutiers sur le Lay, charmant village avec toutes les commodités, proches des grands axes routiers et autoroutiers, à seulement 20 minutes de La Roche sur Yon, à 10 minutes de Luçon et à 30 minutes de l'Océan - Alexandre Audineau Optimhome Sud-Vendée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) vous conseille d'acheter cette magnifique maison de plein pied 95m² habitables sur un terrain de 720m² piscinable érigée en 2023 -Cette maison se compose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 45m² très lumineuse comprenant un salon/séjour et une cuisine aménagée équipée , d'un couloir desservant 3 belles chambres avec placards (12m², 10.90m², 10.30m²) et la plus grande équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'une grande salle de bain avec douche à l'Italienne, baignoire d'angle et sèche-serviette. Vous profiterez également d'un garage carrelé attenant et communiquant par la cuisine avec porte motorisée - Le tout sur 720M² de terrain entièrement clos et piscinable - La maison est raccordée au tout à l'égout -Mon avis : N'attendez plus pour visiter cette magnifique maison récente érigée en 2023 offrant des prestations de grand standing, avec son magnifique poêle à pellets, ses convecteurs économiques, une cuisine moderne entièrement équipé, et son grand garage carrelé et isolé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,62% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandre AUDINEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6797663
reference :	830031464118
departement :	Vendée
proche :	Moutiers-sur-le-Lay
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 279.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Aubin La Plaine - Audineau

agent immobilier :	Optimhome Saint Aubin La Plaine - Audineau
nom :	Alexandre Audineau
adressse :	7BIS bis rue du moulin 85210 Saint Aubin La Plaine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Aubin La Plaine - Audineau

frais estimés de ce bien à Moutiers-sur-le-Lay (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.751
Taxe foncière Estimation	Entre € 560 et € 1.959
Taxe habitation Estimation	Entre € 559,80 et € 1.399,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).