PROCHE ANGLES, LA TRANCHESURMER ET DU LITTORAL VENDÉEN ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAISuzana Aubret – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUILSURLAY 85320 – au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose de découvrir cette très agréable villa récente de plainpied, construite en 2020, offrant environ 90 m² habitables, un spacieux garage indépendant de 31,50 m² et une parcelle entièrement close de 475 m².Idéalement située au calme, à seulement 15 minutes des plages, cette maison séduit par son style actuel, sa luminosité et son agencement fonctionnel.UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE ET CONVIVIALEDès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante d'environ 40 m², baignée de lumière et agrémentée d'un poêle à granulés, apportant confort et atmosphère chaleureuse.La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée avec four, hotte, plaque à induction et lavevaisselle.Une buanderie de 4,75 m² complète parfaitement cet espace de vie.UN ESPACE NUIT CONFORTABLE AVEC SUITE PARENTALEUn dégagement de 4,50 m² dessert l'espace nuit composé de trois belles chambres d'environ 10 m², 10 m² et 13 m².La chambre principale bénéficie de sa douche à l'italienne privative, créant un véritable espace parental.Vous profiterez également d'une salle d'eau de 4,80 m² avec douche à l'italienne ainsi que de WC séparés.DES EXTÉRIEURS PRATIQUES ET DE BELLES POSSIBILITÉSImplantée sur une parcelle de 475 m² entièrement close avec double portail d'accès, la propriété permet notamment de stationner facilement campingcar, bateau, camion ou autres véhicules de grand gabarit.Un véritable atout pour les amateurs de loisirs, les artisans ou simplement pour bénéficier d'un espace de stationnement supplémentaire.La propriété dispose également d'un grand garage indépendant de 31,50 m², entièrement carrelé et équipé d'une porte motorisée.LES ATOUTS Villa récente – construction 2020 Plainpied Environ 90 m² habitables 3 chambres, dont espace parental avec douche privative Belle pièce de vie traversante de 40 m² Poêle à granulés Cuisine ouverte aménagée et équipée Deux douches à l'italienne Garage indépendant de 31,50 m² avec porte motorisée Terrain de 475 m² entièrement clos Double portail d'accès Possibilité de stationner campingcar, bateau ou grands véhicules Assainissement individuel aux normes Environnement calme À seulement 15 minutes des plages Proche des commodités d'Angles et de LuçonMON AVISUNE VILLA RÉCENTE, LUMINEUSE ET CONFORTABLE, IDÉALEMENT SITUÉE ENTRE CAMPAGNE ET LITTORAL VENDÉEN.Son agencement de plainpied, sa suite parentale, son grand garage et sa parcelle permettant le stationnement de véhicules volumineux constituent de véritables atouts.Un bien particulièrement adapté pour une résidence principale comme pour un piedàterre à proximité de la côte vendéenne.PRIX : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAIPour découvrir cette propriété et organiser une visite :Suzana AubretOPTIMHOME – LUÇON 85400 & MAREUILSURLAY ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Suzana AUBRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
