villa à vendre Saint-Florent-des-Bois, Vendée

€ 330.150

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SAINT FLORENT DES BOIS EDIFIEE DANS UN CADRE CAMPAGNE AVEC TOUTES LES COMMODITES DU VILLAGE A PROXIMITE (écoles, commerces et autre zone commerciale, poste, pharmacie, médecin) FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE VILLA PLAIN PIED DE 2023 GRAND CONFORT FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE SUR 1200M² PISCINABLES AVEC PERMIS OK POUR EXTENSION ET MURS DE CLOTURE -Cette VILLA GRAND CONFORT CONSTRUITE EN 2023 de 96M² habitables comprend de PLAIN PIED : Porche, entrée sur LUMINEUSE ET TRAVERSANTE PIECE DE VIE 52M² avec POELE A GRANULES pour AMBIANCE COCOONING, cuisine OUVERTE HAUT DE GAMME aménagée et équipée entièrement (îlot central, lave-vaisselle, four traditionnel, four micro-ondes, hotte, plaque induction), 3 CHAMBRES avec dressing (14M², 10.50M² et 10.50M²) dont SUITE PARENTALE avec douche privative, salle d'eau 5M² avec DOUCHE A L'ITALIENNE, WC 1.50M² séparés, GARAGE ATTENANT 20M² avec porte MOTORISEE le tout sur 1200M² avec possibilité PISCINE, dépendance et annexe - PERMIS OK pour murs de clôture -LES PLUS : MAISON REPONDANT A TOUTES LES NORMES ACTUELLES ET EN VIGUEUR :- CHAUFFAGE PAR POELE A GRANULES- MAISON RACCORDEE AU TOUT A L'EGOUT- CONSTRUCTION REPONDANT AUX NORMES HAUTE PERFORMANCE ENERGETIQUE- ACCES PERSONNE A MOBILITE REDUITE- NOMBREUSES BAIES ET FENETRES OSCILLO BATTANTES PVC/DOUBLEVITRAGE 4/16/4- PORTE GARAGE MOTORISEE- ISOLATION PAR OUATE DE CELLULOSE PULSEE- POSSIBILITE CREATION PISCINE ENTERREE- PARKING PRIVE 4 VOITURES POSSIBILITE CAMPING CAR OU GRAND VEHICULE DE TYPE BATEAU OU CAMION D'ENTREPRISEFiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur Instagram (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6839763
reference :	830031203842
departement :	Vendée
proche :	Saint-Florent-des-Bois
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	1200 m2
prix :	€ 330.150

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lucon - Aubret

agent immobilier :	Optimhome Lucon - Aubret
nom :	Franck Aubret
adressse :	85400 Lucon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lucon - Aubret

frais estimés de ce bien à Saint-Florent-des-Bois (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.208
Taxe foncière Estimation	Entre € 660 et € 2.311
Taxe habitation Estimation	Entre € 660,30 et € 1.650,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).