l Olivier BLAREL l Conseiller immobilier Capifrance lLa CelleSaintCloud – Villa familiale avec piscine – Parcelle de 967 m² – Gare à 3 minutes à piedÀ seulement 3 minutes à pied de la gare de Bougival et aux portes de la forêt domaniale de Louveciennes, dans un environnement résidentiel calme et recherché de La CelleSaintCloud, découvrez cette élégante villa familiale de 250 m² (plus de 340 m² de surface au sol), implantée sur une parcelle paysagée de 967 m².Cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour les familles en quête d'espace, de confort et de nature, tout en restant parfaitement connectées à Paris et à La Défense.Entièrement rénovée sur le plan énergétique en 2024, la maison bénéficie aujourd'hui d'équipements performants lui permettant d'obtenir un DPE C : isolation par l'extérieur, isolation de la toiture, pompe à chaleur air/eau, chauffeeau thermodynamique, VMC récente et menuiseries performantes.Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le cœur de la maison s'articule autour de la pièce de vie de près de 60 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, offre un espace de réception à la fois chaleureux et élégant. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers le jardin, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.La partie nuit accueille cinq chambres, un bureau, un dressing ainsi que deux salles de bains, offrant une organisation idéale pour une vie de famille.Le vaste soussol entièrement aménagé constitue un véritable atout. Il comprend un second espace de vie, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, deux wc, un sauna, une buanderie, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cet espace pourra accueillir famille, invités, adolescents ou activité libérale.Le jardin paysager entièrement clos, offre un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards.Au centre de cet environnement privilégié, la piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans les aménagements extérieurs. Les vastes terrasses invitent aux déjeuners d'été, aux soirées entre amis ou aux moments de détente en famille, dans une atmosphère paisible et confidentielle.Côté stationnement, la maison dispose d'un garage fermé pour deux véhicules, complété par deux places de stationnement extérieures, un confort particulièrement apprécié.À seulement 3 minutes à pied de la gare de Bougival, vous rejoignez rapidement La Défense puis Paris SaintLazare. Au pied de la forêt domaniale de Louveciennes, la maison offre un accès immédiat à plusieurs centaines d'hectares d'espaces boisés, propices aux promenades, aux activités sportives et aux moments de détente en pleine nature. Les écoles, commerces et équipements sportifs viennent compléter un environnement particulièrement apprécié des familles.Une adresse confidentielle où élégance, confort et qualité de vie s'expriment pleinement. Une visite suffira pour en apprécier tout le caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) Olivier BLAREL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963071
