appartement à vendre Marseille 3e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

Appartement T3 bénéficiant de beaux volumes situé à proximité immédiate de la gare Saint-Charles ( Secteur géographique en plein essor ). Dans un immeuble début du XXième siècle, ce bien au 3ème étage sur 4 et d'une superficie de 54 m² en loi Carrez est partiellement rénové. Il est doté d'un séjour de 18 m² lumineux offrant une vue dégagée sud-ouest, d'une cuisine indépendante. (Possibilité de créer un espace séjour, cuisine ouvert d'environ 25 m² avec réaménagement). L'espace nuit comporte deux chambres de 8 et 12 m². Salle de bains, et WC indépendants complètent cette description. Votre sécurité sera préservée grâce à une porte blindée. Travaux à prévoir dans cuisine et SdB. Parties communes en très bon état. Une cave complète ce bien. Ce bien est situé à proximité immédiate de tous les moyens de transports (TGV, Métro, Autoroute ..), des commerces et établissements scolaires. La copropriété de taille humaine comprend 50 lots.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joël THIZY, agent commercial, mandataire immobilier - SIRET (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Contact Joël THIZY: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nHonoraires inclus de 9.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 513 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 910.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Joël Thizy - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)