ROYAN Centre - Studio entièrement rénové avec parking privatif\n\nIdéalement situé dans le centre de Royan, à proximité des commerces, de la pharmacie, des transports, de la plage et de la gare, ce studio de 28m² environ au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine et balnéaire.\n\nEntièrement rénové avec des prestations de qualité, ce studio est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. L'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites, et les menuiseries sont neuves en aluminium double vitrage pour une isolation optimale.\n\nLe studio comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux grâce à sa grande baie vitrée, une cuisine séparée avec fenêtre, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Vous bénéficiez également d'un parking privatif à l'intérieur de la résidence pour un confort de vie supplémentaire.\n\nCaractéristiques principales :\n\nStudio entièrement rénové de 28m² environ\nEmplacement central proche de toutes les commodités\nRésidence avec ascenseur et interphone\nParking privatif sécurisé\nPas de travaux à prévoir, prêt à emménager\nInformations complémentaires :\n\nDiagnostic énergétique réalisé le 20/12/2023\nConsommation énergétique : 299 kWh/m²/an\nCharges courantes annuelles de copropriété : environ 1200 euros pour l'année 2023\nPas de procédure en cours\nPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Terre Océan Immobilier au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce bien.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ”.\nHonoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 574.00 et 776.00 €. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Responsable Agence - Alexandra VOLLETTE - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nCarte T CPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP GROUPAMA