appartement à vendre Audenge, Gironde

Sophie BARBOT, conseillère en immobilier Optimhome sur le bassin d'Arcachon, vous invite à être attentif à cette opportunité immobilière !Appartement type T2 (construction de 2009) situé au second et dernier étage avec ascenseur, d'une petite résidence sécurisée, calme et dotée d'espaces verts.Les 42 m² de surface habitable comprennent 1 séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et placard, 1 belle chambre de 13 m² avec placard et une salle d'eau attenante avec wc.En complément vous profiterez d'un balcon de 4.80 m² sans vis à vis et d'une vue dégagée, d'un cellier de 2m² et d'une place privative pour le stationnement.L'appartement est propre, agréable et libre d'occupationAucun travaux n'est à prévoir dans la copropriétéBelle acquisition immobilière sur le Bassin d'Arcachon en résidence principale ou secondaireMon conseil : mieux qu'un placement à la banque, optez pour une rentabilité locative annuelle entre 6 et 7 % Nombre de lots de la copropriété: 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, espaces verts, eau froide, ascenseur, ménage, entretien courant) : 1105€ soit 92€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,84% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )