appartement à vendre Pessac, Gironde

€ 270.000

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Exclusivité Pessac Cap de Bos ** Vente Interactive **Bienvenue dans ce charmant appartement T3 de 63 m², situé dans un quartier recherché de Pessac.Cette propriété est une véritable perle, offrant un espace de vie confortable et moderne, parfait pour y poser vos valises dès votre arrivée. Caractéristiques du bien : Surface: 63 m² État: Parfait état Étage: 1er étage avec escalier exterieur dans une copropriété bien entretenue Disposition: Entrée avec rangement, grand séjour lumineux avec accès au balcon, cuisine équipée ouverte, deux chambres avec placard intégré, salle de bain avec baignoire/douche et WC séparé Extérieur: Balcon spacieux de 12 m² exposé plein sud Parking: Place de parking extérieure privative sécurisée par une barrière Localisation idéale : Proximité des commerces et de toutes les commodités Desservi par les lignes de bus 4, 23 et 44 pour une accessibilité optimale À quelques pas du lac de Cap de Bos et du bois du Peugue, offrant des espaces naturels pour se détendre Proche du stade André Nègre, idéal pour les amateurs d'activités sportives Une vidéo est disponible sur demande, permettant une visite virtuelle immersive de cet appartement exceptionnel.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.85.70.11.31, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 788€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850013)

détails du bien

Franimo nr:	#6838221
reference :	340931992130
departement :	Gironde
proche :	Pessac
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 270.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	95
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ducateau

agent immobilier :	Capifrance Ducateau
nom :	Eric Ducateau
adressse :	33610 Canejan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ducateau

frais estimés de ce bien à Pessac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.070
Taxe foncière Estimation	Entre € 540 et € 1.890
Taxe habitation Estimation	Entre € 540 et € 1.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).