appartement à vendre Pechbonnieu, Haute-Garonne

€ 168.000

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EXCLUSIVITE CAPIFRANCETOULOUSE-AUCAMVILLEMagnifique appartement dans résidence sécurisée, entièrement rénové de 55m², situé dans un quartier prisé, proche des commodités et lignes de bus, au dernier étage d'une copropriété d'un étage.Ce joli appartement propose une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de + 30 m² et sa belle cuisine moderne entièrement équipée et aménagée et ouverte sur le séjour avec accès direct à un balcon de plus de 5m² orienté Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée.Dans la partie nuit, deux chambres avec placard intégré, vous offrant un espace de rangement optimal.Une salle d'eau rénovée, avec meuble vasque et un sèche serviettes pour votre confort quotidien.Un WC séparé avec lave-mains.Points techniques :- double vitrage- chauffage : climatisation réversible neuve (2020) dans chaque pièces- cumulus neuf ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) places de parkings - 1 local vélo moto et parking visiteurs intérieur- taxe fonciere : 1014€- petite copropriété de 22 lots- charges copro annuelle : 1660€- toutes les entrées sont sous digicodes, accès sécurisésÉtat impeccable, prêt à vivre : L'appartement est entretenu avec soin et est en parfait état.Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez qu'à vous installer et profiter !Cet appartement est une véritable opportunité de vivre dans un lieu paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités et accès rapide à Toulouse et sa périphérie.Accès rocade rapide, bus au bout de la rue, à 6mn de la zone commerciale FENOUILLET !Visites sur RDV ! Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1661€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856689)

détails du bien

Franimo nr:	#6866312
reference :	340934161613
departement :	Haute-Garonne
proche :	Pechbonnieu
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	55 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 168.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	130
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hildebrand

agent immobilier :	Capifrance Hildebrand
nom :	Marie Hildebrand
adressse :	47270 Saint Pierre De Clairac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hildebrand

frais estimés de ce bien à Pechbonnieu (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.052
Taxe foncière Estimation	Entre € 336 et € 1.176
Taxe habitation Estimation	Entre € 336 et € 840
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).