appartement à vendre Briançon, Hautes-Alpes

€ 305.000

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Découvrez ce magnifique appartement T3 de 65,59 m², idéalement situé au rez-de-jardin d'une copropriété récente de 2023. Niché dans un quartier calme à seulement 5 minutes à pied du Champ de Mars, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Les transports en commun sont au pied de la résidence.Caractéristiques principales :- Surface habitable : 65,59m²- Chambres : 2- Pièce à vivre : Spacieuse, près de 29 m² avec cuisine équipée- Extérieur : Terrasse de 14m², jardin privatif de 46m²- Extras : Cave incluse dans le prixPrestations haut de gamme :Les prestations de cet appartement sont de haute qualité, assurant un confort optimal. Son exposition sud offre une luminosité naturelle, tandis que la vue sur les montagnes environnantes crée un cadre apaisant.Options de stationnement :Pour votre commodité, une place de parking ou un garage en sous-sol peut être acquis en supplément à partir de 18 000€.Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un investissement immobilier rentable, cet appartement répond à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 369, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage - Eau Chaude) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GAP) Emmanuelle MINGUET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854188)

détails du bien

Franimo nr:	#6863443
reference :	340937496759
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Briançon
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 305.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	157
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Minguet

agent immobilier :	Capifrance Minguet
nom :	Emmanuelle Minguet
adressse :	05100 Briancon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Minguet

frais estimés de ce bien à Briançon (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.478
Taxe foncière Estimation	Entre € 610 et € 2.135
Taxe habitation Estimation	Entre € 610 et € 1.525
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).