appartement à vendre Agde, Hérault

€ 279.000

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Découvrez une opportunité exceptionnelle dans le secteur prisé des Cayrets! Nous vous proposons un bien rare, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Ce magnifique appartement T4 de 88m² en duplex, situé en rez-de-chaussée, vous offre un confort de vie incomparable. Avec sa disposition en duplex, vous bénéficiez d'un espace de vie spacieux et fonctionnel, parfait pour accueillir votre famille ou vos convives. Vous serez séduit par ses prestations de qualité et sa luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. De plus, vous disposerez d'une place de parking privative juste devant le bien, assurant ainsi votre tranquillité au quotidien. Un cellier privé indépendant vient compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire pour votre confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Agent commercial RSAC N (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6854938
reference :	3414836377
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	86 m2
prix :	€ 279.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	92
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.689
Taxe foncière	€ 1.599
Taxe habitation Estimation	Entre € 558 et € 1.395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).