appartement à vendre Vannes, Morbihan

€ 291.000

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Situé au cœur du prestigieux Golfe du Morbihan, cet appartement de charme de 71m² vous offre qualité de vie dans une résidence prisée. Niché au premier étage, il se distingue par son séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté plein sud avec vue imprenable sur un jardin paisible.L'appartement comprend deux chambres accueillantes, dont une avec placard/penderie, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes séparées. Pour votre confort, une place de parking extérieure ainsi qu'un box garage sécurisé en sous-sol sont inclus.Profitez d'une localisation idéale à moins de 10 minutes de la presqu'île de Conleau, avec un accès facile aux lignes de bus de la ville de Vannes, vous reliant à tous les commerces, services et loisirs dont vous pourriez avoir besoin. Les amateurs de nature seront séduits par les sentiers pédestres menant à Conleau et le long de la rivière du Vincin, tandis que la proximité de la gare TGV facilite vos déplacements.Cet appartement est une invitation à vivre dans un cadre serein et privilégié, parfait pour ceux qui cherchent à combiner confort et tranquillité proche Golfe. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de Vannes votre nouveau chez-vous. Nombre de lots de la copropriété: 267, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1108€ soit 92€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Didier COUTANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6865448
reference :	830030843106
departement :	Morbihan
proche :	Vannes
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 291.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vannes - Coutant

agent immobilier :	Optimhome Vannes - Coutant
nom :	Didier Coutant
adressse :	56000 Vannes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Vannes - Coutant

frais estimés de ce bien à Vannes (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.514
Taxe foncière Estimation	Entre € 582 et € 2.037
Taxe habitation Estimation	Entre € 582 et € 1.455
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).