appartement à vendre Gandrange, Moselle

€ 180.000

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GANDRANGE - APPARTEMENT F5 DE 110 M² ! 3 CHAMBRES, GARAGE & JARDIN ! GROS POTENTIEL !Frédéric HENRY, agent mandataire OPTIMHOME, vous propose cet appartement traversant de 110 m² situé au 1er étage d'une copropriété bénévole très bien entretenu. Au cœur de Gandrange, sur la rive gauche de l'Orne, proche des commerces et des axes autoroutiers, cet appartement se distingue par sa localisation privilégiée et sa fonctionnalité optimale.Il se compose d'un Espace de Vie (Salon/Séjour, Salle à Manger) de prêt de 42 m² agrémenté d'un Balcon orienté Sud.Une Cuisine Equipée de 7 m².Trois Chambres (10 m², 13 m² et 14 m²), dont une avec son dressing.Une Salle de Bains et un Toilette Séparé.En annexe, vous trouverez un Sous-Sol Complet (Buanderie, Chaufferie, Cave).Un Jardin et un Garage de 15 m² viennent compléter ce bel espace.Chauffage individuel au Gaz (Chaudière De Dietrich de 2016).Fenêtres doubles vitrages PVC (2007).Des travaux d'isolation sont à prévoir pour optimiser davantage le confort.Les beaux volumes de cet appartement offrent un potentiel d'aménagement remarquable, permettant de personnaliser l'espace de vie selon vos besoins et vos goûts.Que ce soit pour une acquisition en tant que résidence principale ou dans le cadre d'un investissement locatif, cet appartement vous offre une solution sur mesure répondant à une variété de besoins et de projets.Je vous invite à découvrir cette opportunité exceptionnelle et unique à Gandrange, et me tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite personnalisée. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THIONVILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6862660
reference :	830038972492
departement :	Moselle
proche :	Gandrange
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	109 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 180.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Yutz - Henry

agent immobilier :	Optimhome Yutz - Henry
nom :	Henry
adressse :	57970 Yutz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Yutz - Henry

frais estimés de ce bien à Gandrange (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.878
Taxe foncière Estimation	Entre € 360 et € 1.260
Taxe habitation Estimation	Entre € 360 et € 900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).