appartement à vendre Groffliers, Pas-de-Calais

€ 239.000

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A 2 pas de la plage (100 m), proche du centre-ville (rue Carnot et Marché couvert à 350 m) et de la zone nature de la baie d’Authie, bel appartement T2 lumineux de 44 m2 au Rez-de-Chaussée de la récente résidence de standing Altéïa (2022).Dès l’entrée , vous serez agréablement surpris par le volume du séjour de 26 m2 (hauteur de plafond : 3m10). Cette pièce de vie s’ouvre sur une grande terrasse privative ensoleillée de 24 m2 orientée au sud-ouest où vous pourrez recevoir votre famille et vos amis pour d’agréables moments festifs.La cuisine design neuve et fonctionnelle (four et micro-ondes, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, cave à vins) et son îlot central permettra de préparer confortablement l’ensemble de vos spécialités culinaires.Une belle chambre de 13 m2 permet également d’accéder directement sur la terrasse.Les grandes baies vitrées du séjour et de la chambre sont équipées de volets électriques.L’isolation thermique et phonique répond aux normes RT2012. Chauffage individuel au gaz – chaudière murale à condensation. Coûts maîtrisés.Résidence sécurisée : Vidéophone et VigikVendu avec son emplacement de parking privatif protégé dans la résidence. Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856477)

détails du bien

Franimo nr:	#6866523
reference :	340932992956
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Groffliers
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	44 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 239.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	66
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Copin

agent immobilier :	Capifrance Copin
nom :	Frederic Copin
adressse :	59000 Lille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Copin

frais estimés de ce bien à Groffliers (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.937
Taxe foncière Estimation	Entre € 478 et € 1.673
Taxe habitation Estimation	Entre € 478 et € 1.195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).