appartement à vendre Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône

Résidence "Le Grand Horizon" . Carole DESPORTE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) vous propose à la vente en EXCLUSIVITE ce très bel appartement 5 pièces de 94m2, sans aucun vis-à-vis, dans une jolie résidence arborée et sécurisée de 1972, située à proximité du centre de Champagne, des commerces, transports, crèches et établissements scolaires (maternelles, écoles primaires, collèges, lycées).La luminosité, le calme, le confort et l’agencement sont les principaux atouts de ce T5 situé au 3e étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle entrée avec grands placards muraux, d’un séjour en parquet massif donnant sur un grand balcon, d’une salle à manger ouverte sur le séjour, d'une cuisine séparée équipée, de 3 chambres, d’une salle de douche et d'un WC séparé. Belles prestations: double vitrage, volets roulants électriques, diagnostics techniques sans anomalie et dans la résidence un local à vélos et une aire de jeux pour les enfants. Cet appartement est agrémenté d'une cave. Stationnement libre dans la résidence sécurisée par portail électrique. Possibilité d’acquérir un garage fermé en sus. Un très beau bien à saisir rapidement! Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, entretien du parc et des parties communes) : 2788€ soit 232€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )