appartement à vendre Lyon 3e Arrondissement, Rhône

€ 725.000

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Au cœur de la PART-DIEU appartement T4 d’exception de 96m2 et sa terrasse paysagée de 45m2. Au 5ème étage ce toit terrasse a la particularité unique de proposer une terrasse privative entourée de pelouses et massifs , un peu de campagne en plein centre-ville à proximité immédiate de la gare et du centre commercial. La pièce de vie de 38m2 est très lumineuse à la faveur de ses 4 baies vitrées orientées SUD et OUEST. La cuisine ouverte peut très facilement être fermée. Dans l’espace nuit 3 chambres dont une suite parentale avec DRESSING et SALLE D’EAU agrémentée d’une fenêtre comprenant une douche Italienne , un meuble vasque et un WC suspendu indépendant. La 2ème salle de bain aux équipements raffinés est équipée d’une baignoire un meuble vasque un WC suspendu. Les prestations complètent votre confort de vie : menuiseries aluminium , brise-soleil orientables motorisés , carrelage 60x60 , porte blindée , conception bioclimatique avant-gardiste. Commerces services et transports en pied d’immeuble. Garage double boxé en sous-sol.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

détails du bien

Franimo nr:	#6866340
reference :	340930174788
departement :	Rhône
proche :	Lyon 3e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 725.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Godard

agent immobilier :	Capifrance Godard
nom :	Jean-paul Godard
adressse :	69400 Villefranche Sur Saone France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Godard

frais estimés de ce bien à Lyon 3e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 51.374
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.450 et € 5.075
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.450 et € 3.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).