appartement à vendre Franconville, Val-d'Oise

€ 230.000

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Vous cherchez un chez-vous alliant confort, praticité et proximité ? Ne cherchez plus ! Nous avons l'endroit parfait pour vous.Situé dans une résidence moderne datant de 2008, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie idéal à seulement 10 minutes à pied du centre ville et à 16 minutes de la gare, avec des connexions rapides vers les lignes H et RER C.Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée accueillante dotée de 2 placards pour un rangement optimal. L'espace de vie principal se compose d'un spacieux double salon de 40m² baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cuisine ouverte, idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux.Cerise sur le gâteau, une baie vitrée vous mène à un charmant jardin de 33m², orienté sud-est, où vous pourrez savourer des instants de détente en toute intimité.Pour la partie nuit, un dégagement vous conduit à une belle chambre avec placard intégré, offrant un espace paisible pour des nuits reposantes. Une salle de bains moderne, incluant un espace machine à laver, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce havre de tranquillité.Deux places de parking réservées vous garantissent un stationnement pratique et sécurisé. De plus, la deuxième chambre de 11m² offre une flexibilité remarquable, avec la possibilité de la réaménager selon vos besoins (à peine 2 mètres de placo à remettre).Idéal pour un jeune couple en quête de confort et de praticité, cet appartement n'attend que vous pour y poser vos valises. Ne tardez pas, appelez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 370, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide et communs) : 2008€ soit 167€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) Bruno DUBOIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853432)

détails du bien

Franimo nr:	#6852156
reference :	340937684605
departement :	Val-d'Oise
proche :	Franconville
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 230.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	200
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dubois

agent immobilier :	Capifrance Dubois
nom :	Bruno Dubois
adressse :	95130 Franconville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dubois

frais estimés de ce bien à Franconville (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.318
Taxe foncière Estimation	Entre € 460 et € 1.610
Taxe habitation Estimation	Entre € 460 et € 1.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).