appartement à vendre Créteil, Val-de-Marne

€ 309.000

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Situé à la limite de Maisons-Alfort, dans le dynamique écoquartier de Créteil et à proximité immédiate du RER D, du métro ligne 8 et de la future Gare ligne 15 Sud du Grand Paris, cet appartement F3 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, praticité et modernité.Caractéristiques de l'appartement :Surface habitable de 64 m², offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel2 chambres avec placards intégrés, offrant un espace de rangement optimalCuisine équipée moderne, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amisSalle de bain avec baignoire pour des moments de détente bien méritésToilettes séparés pour plus de confort et d'intimitéGrand balcon de 10.3 m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux joursChauffage par géothermie pour une consommation énergétique maîtriséeExtérieur et commodités :Proximité de toutes les commodités : commerces, bus et écoles (de la crèche à l'université), pour une vie quotidienne facilitéeUne place de parking en sous-sol et sécurisée complète ce bien, pour un stationnement pratique et sécuriséAccès PMR pour une accessibilité optimaleDans une belle résidence de standing, au calme et sécurisée avec digicode et visiophoneExclusivité : une opportunité à ne pas manquer !Localisation privilégiée :Profitez d'une vie urbaine dynamique et conviviale, tout en restant proche de ParisÀ quelques pas des transports en commun, vous permettant de vous déplacer facilement dans toute la régionÀ proximité de parcs, espaces verts et équipements sportifs pour des moments de détente en plein airCette annonce est une invitation à découvrir un appartement moderne et confortable, idéalement situé dans un quartier en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! Nombre de lots de la copropriété : 205, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau, charges générales) : 2628€ soit 219€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) Karim SERRADJ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855032)

détails du bien

Franimo nr:	#6855491
reference :	340939242328
departement :	Val-de-Marne
proche :	Créteil
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 309.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	139
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Serradj

agent immobilier :	Capifrance Serradj
nom :	Karim Serradj
adressse :	94000 Creteil France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Serradj

frais estimés de ce bien à Créteil (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.753
Taxe foncière Estimation	Entre € 618 et € 2.163
Taxe habitation Estimation	Entre € 618 et € 1.545
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).