appartement à vendre La Seyne-sur-Mer, Var

€ 297.000

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Comment ne pas tomber sous le charme de ce magnifique T3 de 65 m², idéalement situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété agréable, proche du centre de la Seyne-sur-Mer.Ce charmant appartement vous séduira par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse qui profite de beaux volumes, d'un cachet certain et d'une exposition sud. Vous apprécierez également son grand jardin privatif de 220 m².Baigné de lumière naturelle, il se compose d'une vaste pièce de vie de 36 m², regroupant séjour et cuisine, parfaitement agencés, deux chambres (13 m² et 10 m²) la plus grande possédant un placard façon dressing. Une salle d'eau de 4 m² avec WC complète cet ensemble.Côté extérieurs, vous profiterez de son jardin au calme et plein soleil, d'une terrasse spacieuse de 18 m² et d'un grand garage de 37 m² situé au rez-de-chaussée, offrant un grand espace de stationnement et de rangement pratiques et sécurisés.Situé à la Seyne-sur-Mer, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et autres incontournables du quotidien.Informations complémentaires : l'appartement est situé au rez-de-jardin d'une petite copropriété de 4 appartements, sans charges ; équipé de la climatisation réversible dans toutes les pièces et de double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale ; rénovation totale réalisée en 2023/24 ; ravalement de façade en 2023. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856534)

détails du bien

Franimo nr:	#6866435
reference :	340931618072
departement :	Var
proche :	La Seyne-sur-Mer
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 297.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	140
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Faudin

agent immobilier :	Capifrance Faudin
nom :	Sebastien Faudin
adressse :	83330 Le Castellet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Faudin

frais estimés de ce bien à La Seyne-sur-Mer (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.927
Taxe foncière Estimation	Entre € 594 et € 2.079
Taxe habitation Estimation	Entre € 594 et € 1.485
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).