ferme à vendre Ribes, Ardeche

€ 393.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Charmant corps de ferme en pierre avec vue imprenable à Ribes (07260 / Ardèche)

Niché sur les hauteurs du pittoresque village de Ribes, au cœur du Parc des Monts d'Ardèche, cette magnifique propriété offre une expérience de vie authentique et paisible à seulement quelques minutes de Joyeuse.

Élevée sur de très belles caves voûtées, la maison principale offre environ 104m² d'espace habitable. Vous serez séduit dès votre arrivée par une belle terrasse couverte donnant accès à une cuisine indépendante, un charmant salon, 4 chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire (toiture à isoler entièrement) et bénéficient d'un accès indépendant.

En plus de la résidence principale, cette propriété offre un gîte en pierre rénové avec goût, offrant une pièce de vie accueillante, une cuisine équipée, une salle d'eau avec toilettes et une charmante chambre en mezzanine. Idéal pour accueillir des invités ou pour une activité de location saisonnière.

Située sur un vaste terrain attenant, cette propriété offre une vue panoramique à couper le souffle, garantissant une tranquillité absolue et une intimité totale. Vous profiterez d'un environnement préservé, sans aucune nuisance, et bénéficierez de la sérénité de la campagne ardéchoise.

PRESTATIONS :

* Qualité architecturale

* Calme et environnement préservé

* Vue panoramique et dominante

* Pas de voisins !

* Double vitrage ( même dans les combles aménageables )

* 4 chambres

* Studio ou gîte pour de la location courte durée

* Terrain attenant ( >8000m² ) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3870€ ~ 5290€ - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#6866713
reference :	84446056
departement :	Ardeche
proche :	Ribes
type du bien :	ferme
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 393.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	112

vendeur

Immoliaison - Scribe

agent immobilier :	Immoliaison - Scribe
nom :	Vincent Scribe
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Scribe

frais estimés de ce bien à Ribes (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.532
Taxe foncière Estimation	Entre € 786 et € 2.751
Taxe habitation Estimation	Entre € 786 et € 1.965
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).