ferme à vendre Grézillac, Gironde

€ 124.000

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Dans un Petit Hameau, à l'abris des regards, à 3 Minutes du Bourg, 5 kms de Branne et de ses commodités ainsi que des écoles et du collège, 20Mns de Libourne et Une heure de Bordeaux.Vous aimez rénovez afin de donner votre touche personnelle, voir, votre créativité!Alors ce corps de ferme est fait pour vous avec son bâti de 70 M2 composée actuellement de 3 pièces, et 52 M2 de combles, mais ce n'est pas tout attenant au bâti se trouvent une grange d'environ 115 M2 et un petit garage avec sa propre ouverture.Le plus se trouve à l'arrière de la ferme, dans le jardin, tout une partie datant de 1719, avec un four à pain,( à ciel ouvert) est à réhabiliter .Un petit sentier vous incitera à aller découvrir et arpenter les bois environnants ( certaines parcelles appartiennent à la propriété.)Ce corps de ferme est chargé d'histoire, à vous d'écrire la suite!!!!L'ensemble du bâti se trouve sur 1002 M2 de terrain, en additionnant les parcelles inclus dans cette vente la contenance est d'environ 1 Hectare 2.Possibilité de visites 7 jours sur 7 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832883)

détails du bien

Franimo nr:	#6866240
reference :	340930825581
departement :	Gironde
proche :	Grézillac
type du bien :	ferme
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	227 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 124.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	33570 Francs France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Grézillac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.025
Taxe foncière Estimation	Entre € 248 et € 868
Taxe habitation Estimation	Entre € 248 et € 620
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).