ferme à vendre Saint-Laurent-du-Bois, Gironde

€ 367.500

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Belle maison lumineuse de 172 m², avec 3 chambres, bien entretenue, dans un environnement calme et une très belle vue sur les coteaux alentours. Elle dispose d’un parc de 4300 m² fleuri et arboré.Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un grand séjour, cuisine indépendante équipée (frigo américain), salle à manger, une salle d’eau avec douche à l’italienne, 2 lavabos, 2 WC, une buanderie.A l’étage 3 chambres avec jolie vue dont une avec salle d’eau. Placards et rangements.Une grande salle de réception attenante, aménageable en pièce de vie et un cuvier indépendant transformable également.À l’extérieur un grand hangar ouvert, un atelier, 3 garages dont deux fermés de très grands volumes pouvant accueillir camping car, bateaux, véhicules de collection…Cette maison offre une multitude d’aménagement.Elle dispose également d’une cuve de récupération d’eau de pluie.Maison équipée de la fibre optique.Véritable havre de paix, cette maison est habitable immédiatement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854436)

détails du bien

Franimo nr:	#6855773
reference :	340935529452
departement :	Gironde
proche :	Saint-Laurent-du-Bois
type du bien :	ferme
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	172 m2
surface du terrain :	4300 m2
prix :	€ 367.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	167
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	33
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Santaolalla

agent immobilier :	Capifrance Santaolalla
nom :	Gaëtane Santaolalla
adressse :	33190 Gironde sur dropt France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Santaolalla

frais estimés de ce bien à Saint-Laurent-du-Bois (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.778
Taxe foncière Estimation	Entre € 735 et € 2.573
Taxe habitation Estimation	Entre € 735 et € 1.837,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).