ferme à vendre Cancale, Ille-et-Vilaine

€ 598.000

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À moins de 10 minutes à pied du port de la Houle et à moins de 15 minutes de la plage, découvrez cette charmante maison en pierre traditionnelle.La maison se compose de deux logements distincts : une maison principale de 134 m² avec jardin et un appartement meublé de 48 m² actuellement utilisé en location saisonnière.Maison Principale (134 m²) :- Rez-de-chaussée : pièce à vivre de plus de 40 m² donnant sur une véranda et un jardin spacieux de plus de 350 m².- Étage : Deux belles chambres, un bureau polyvalent pouvant servir de chambre d'appoint, et une salle de bain.- Second Niveau : Chambre aménagée dans les combles.Appartement en Location Saisonnière (48 m²) :- Rez-de-chaussée : Salon de 12 m², cuisine de plus de 7 m² et un exterieur- Une chambre spacieuse et une salle de bain.Informations Supplémentaires :- Emplacement idéal à proximité du port et de la plage.- L'appartement en location saisonnière génère actuellement un revenu attractif : 300€ le week-end et 600€ la semaine.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété au coeur de CancaleContactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Tel: 06.34.68.55.29mail: stephanie. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) Teddy MERCIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.808408)

détails du bien

Franimo nr:	#6865959
reference :	340935654291
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Cancale
type du bien :	ferme
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	185 m2
surface du terrain :	599 m2
prix :	€ 598.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	120
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mercier

agent immobilier :	Capifrance Mercier
nom :	Teddy Mercier
adressse :	59100 Roubaix France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mercier

frais estimés de ce bien à Cancale (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.636
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.196 et € 4.186
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.196 et € 2.990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).