ferme à vendre Flée, Sarthe

€ 116.000

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Sur les hauteurs de la commune de Flée à 5 min de Château du Loir, (Monval sur Loir) se trouve cet ancien corps de ferme, à rénover de 171m² sur un terrain de 8840m². Le tout est à remettre en état. Une fois bien débroussailler, la vue dégagée sera très appréciée. Il comprend la longère principale de 27m de long, pour 171m² de surface habitable sur deux niveaux et 74m² de grenier aménageable supplémentaire. Vous avez aussi deux corps de bâtiments (121m² et un est très malade), sont compris : un hangar et un garage avec une fosse pour voiture. Sur la propriété vous bénéficierez d'une marre qui suit les cours des saisons et d'un puits avec un ballon tampon dans la maison à remettre sous pression. Cette maison de trois chambres actuellement se compose d'une entrée qui desserre de part et d’autre, salon, cuisine-salle à manger et un cellier. La suite se fait par un couloir qui distribue, sanitaire, lingerie, chambre, buanderie et dégagement. Pour l'étage, un couloir pour deux autres chambres, une pièce de passage (aveugle), un cabinet de toilette et un wc. L'accès du grenier se fait aussi par cette pièce aveugle où une trémie est ouverte sur le cellier du rez de chaussée. Info importante :*Fosse septique à remettre aux normes*Couverture à refaire, quelques points de fuites et trou sur les dépendances*Chauffage centrale et production d'eau chaude par chaudière à gaz*Huisserie en double vitrage bois et persienne PVC* Fenêtres de toit à changer*Jardin à remettre en état (ronces)*Maison voisine mais sans vis-à-vis Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857047)

détails du bien

Franimo nr:	#6865962
reference :	340931842399
departement :	Sarthe
proche :	Flée
type du bien :	ferme
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	171 m2
surface du terrain :	8840 m2
prix :	€ 116.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	336
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	56
> 80G

vendeur

Capifrance Trudelle

agent immobilier :	Capifrance Trudelle
nom :	Emilie Trudelle
adressse :	72340 Chahaignes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Trudelle

frais estimés de ce bien à Flée (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.474
Taxe foncière Estimation	Entre € 232 et € 812
Taxe habitation Estimation	Entre € 232 et € 580
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).