maison de village à vendre Saint-Marcellin-en-Forez, Loire

€ 150.000

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** EN EXCLUSIVITÉ **En plein cœur de Saint-Marcellin-En-Forez.Commerces, services administratifs et marchés dominical et de producteurs les jeudis à quelques mètres seulement.École maternelle et primaire à proximité.Accès voie rapide D498 en 3 min. direction Andrézieux ou St-Bonnet-Le-Château. Gare SNCF à 10 min et ligne de bus L16 pour St-Etienne.Maison de ville sur 2 niveaux avec terrasse, cour, 2 garages et 2 caves en rez-de-chaussée.A l’étage : pièce de vie ouverte de 33 m² avec cuisine meublée et équipée (plan bar), 1 chambre de 15 m².Salle de bains et wc séparés entièrement rénovés.Accès via une verrière fermée à une TERRASSE ensoleillée de 25 m², plein Sud et calme.Possibilité de stationner voiture ou véhicule utilitaire dans la cour. Cette maison se prête parfaitement au logement d’un artisan ou à une première acquisition. Portail rue électrique.Double vitrage PVC et volets roulants manuels. Porte d'entrée PVC semi vitrée.Travaux récents : reprise complète de la toiture et la couverture, appareillages électriques.Chaudière fioul entretenue et fonctionnelle avec radiateurs thermostatiques (aide France Rénov' possible pour le changement de chaudière).Fibre optique raccordée.Ses atouts :- terrasse ensoleillée au calme en plein centre-ville- stockage en rez-de-chaussée- une grande courPrévoir le changement de 2 portes (salle de bain et accès verrière).Potentiel locatif : minimum 500 € / mois hors charges, soit 6000 €/an.Taxe foncière : 514 €UNE VISITE VIRTUELLE A 360° est présente dans cette annonce, je vous invite à la consulter.Plus de photos sont disponibles sur mon site, recherchez Julien Malterre Immobilier dans votre navigateur.Appelez-moi afin que je vous présente en détails cette maison de ville.Vous aussi souhaitez vendre votre bien ? Appartement, maison, immeuble, terrain, local commercial, fonds de commerce, je suis à votre écoute pour vendre aux meilleures conditions possibles. Contactez-moi pour en parler ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT ETIENNE) Julien MALTERRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840333)

détails du bien

Franimo nr:	#6866218
reference :	340938979757
departement :	Loire
proche :	Saint-Marcellin-en-Forez
type du bien :	maison de village
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	56 m2
surface du terrain :	169 m2
prix :	€ 150.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	306
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	69
> 80G

vendeur

Capifrance Malterre

agent immobilier :	Capifrance Malterre
nom :	Julien Malterre
adressse :	42170 Saint Just Saint Rambert France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Malterre

frais estimés de ce bien à Saint-Marcellin-en-Forez (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.814
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.050
Taxe habitation Estimation	Entre € 300 et € 750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).