maison de village à vendre Puy-de-Serre, Vendée

€ 240.000

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Découvrez cette charmante maison de village avec piscine cloturée, offrant une vue pittoresque sur la gâtine et les champs environnants. Située dans un paisible hameau, cette propriété dispose d'une entrée, d'une chambre de plain pied avec salle d'eau en rez-de-chaussée avec vue sur la campagne. Une cuisine salle à manger, d'un salon avec cheminée , de 2 salles d'eau, de 3 wc, d'une mezzanine avec un lit, d'une arrière cuisine et d'un bureau sur palier. L'environnement bucolique est idéal pour se détendre sur la terrasse donnant sur la piscine de 8x3,5 mètres et son pool house. Le chauffage est assuré par un système combinant bois et électricité. Prévoyez quelques travaux d'entretien notamment sur la fosse septictique et certaines fenêtres. Une belle opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849948)

détails du bien

Franimo nr:	#6820914
reference :	340934971332
departement :	Vendée
proche :	Puy-de-Serre
type du bien :	maison de village
pièces :	18
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	154 m2
surface du terrain :	1796 m2
prix :	€ 240.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	209
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rouhaud

agent immobilier :	Capifrance Rouhaud
nom :	Philippe Rouhaud
adressse :	85240 Puy De Serre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rouhaud

frais estimés de ce bien à Puy-de-Serre (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.006
Taxe foncière Estimation	Entre € 480 et € 1.680
Taxe habitation Estimation	Entre € 480 et € 1.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).