Découvrez le charme de cette ravissante maison de ville, une alternative séduisante à l'appartement traditionnel, et sans les contraintes des frais de copropriété!Idéalement située à proximité des commerces locaux, de la mairie et des écoles, cette propriété offre un potentiel considérable.Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée accueille chaleureusement vos invités.Au premier étage, une pièce de vie lumineuse de 26m² et une salle d'eau offrent un espace de détente et de convivialité.Une proposition de décoration 3D met en lumière le potentiel de la pièce principale, inspirant des idées de transformation.Le deuxième étage abrite un espace nuit avec placard, offrant la possibilité de créer un belle espace nuit avec une zone dressing.Le grand atout de cette propriété est son garage, offrant un espace de stationnement sécurisé.Parmi les autres avantages, vous trouverez le double vitrage, un ballon d'eau chaude récent de 150 litres (2019), et aucun frais de copropriété.A quelques pas, le parc de l’Ormetteau, l'étang et le complexe sportif du jeu de Paume offrent des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, les forêts de l’Hurepoix et les châteaux environnants vous invitent à d'agréables balades.Côté pratique, l'accès à la Nationale 20 est rapide, et des bus vous conduisent à la gare RER C d’ARPAJON en seulement 12 minutes, offrant un accès facile à Paris en moins d'une heure.Pour personnaliser selon vos goûts ou améliorer l'efficacité énergétique, quelques travaux pourraient être envisagés, comme suggéré par l'audit énergétique déjà effectué. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GCe bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 27/05/2024 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 500 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849071)
