maison de ville à vendre Nîmes, Gard

€ 199.800

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Dpt Gard, Nîmes EXCLUSIVITE, à 8 mn à pieds de la gare, proche de tous les commerces, maison de ville des années 50, P5, 4 chambres, 120 m² environ pour vous poser, gros potentiel pour cette maison! Exposition Sud-Est.Au RDC, cuisine aménagée, salon agrémenté d'une cheminée, ouverture sur petite terrasse, salle de bains, wc, chambre. A l'étage, bureau spacieux, grande chambre parentale avec son dressing et sa salle de bain privative, 2 autres chambres avec grands placards. A l'extérieur, cour de 20 m², 1 emplacement voiture et une dépendance attenante à la maison pouvant être exploité en rangement vélos, atelier ou autres + buanderie. Proche gare SNCF et gare routière, périphérique avec accès rapide aux autoroutes. Il faut la visiter pour se projeter, des travaux sont à prévoir pour la relooker, on se décide rapidement! elle va très vite séduire! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Corinne LASSALLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855106)

détails du bien

Franimo nr:	#6866455
reference :	340934560080
departement :	Gard
proche :	Nîmes
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	149 m2
prix :	€ 199.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	238
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	52
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lassalle

agent immobilier :	Capifrance Lassalle
nom :	Corinne Lassalle
adressse :	30320 Poulx France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lassalle

frais estimés de ce bien à Nîmes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.240
Taxe foncière Estimation	Entre € 400 et € 1.399
Taxe habitation Estimation	Entre € 399,60 et € 999
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).