maison de ville à vendre Rennes, Ille-et-Vilaine

€ 475.640

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Charmante maison située dans le quartier de la Binquinais, un secteur paisible et recherché.Cette maison spacieuse et lumineuse de 107 m2 offre un espace de vie confortable pour toute la famille.Avec ses 4 chambres à coucher et ses 2 salles d'eau, elle convient parfaitement à une famille ou aux couples qui souhaitent avoir de l'espace supplémentaire. (possibilité d'aménager une chambre de 11 m2 dans les combles)Le salon ouvert et la cuisine moderne sont parfaits pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux.De plus vous pourrez vous détendre dans le jardin zen, véritable havre de paix sans vis-à-vis et y organiser des barbecues entre amis ou en famille.Cette maison est idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.De plus, vous bénéficierez d'un accès facile aux principaux axes routiers pour vous rendre rapidement dans les villes voisines.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable et bien entretenue dans un quartier convivial. Contactez Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance, pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855838)

détails du bien

Franimo nr:	#6863946
reference :	340938124920
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Rennes
type du bien :	maison de ville
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	126 m2
prix :	€ 475.640

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	262
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	56
> 80G

vendeur

Capifrance Lacheteau

agent immobilier :	Capifrance Lacheteau
nom :	Sylvain Lacheteau
adressse :	35000 Rennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacheteau

frais estimés de ce bien à Rennes (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.218
Taxe foncière Estimation	Entre € 951 et € 3.329
Taxe habitation Estimation	Entre € 951,28 et € 2.378,20
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).