maison de ville à vendre Montmorillon, Vienne

€ 159.000

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Très agréable Maison de ville de 142m² située en plein quartier Saint-Martial de Montmorillon (86500) avec petit jardin sans vis a vis et garage - Ce bien a été rénové avec gout et apporte charme, tranquilité et beaucoup de lumiere - Rn rdc une entrée de 2,24m² avec un placard intégré, un wc indépendant ouvre sur un salon de 23,4m² avec tometes , un poele fonctionnel (tubé) - La cuisine de plus de 13m² aménagée et équipée (piano, hotte,placards) s'ouvre par une porte fenetre sur un petit jardin sans vis a vis, avec un coin barbecue, mur en pierres et qui donne accès au garage et a une dépendance appellée atelier avec une possibilité d'aménagement rdc+1er étage ( sol bétonné, électricité) - Au 1er étage un palier dessert une salle de bain avec baignoire, douche et wc - Une 1ère grande chambre lumineuse de 21,22m² avec parquet - Une 2ème chambre tout aussi lumineuse de 15,61m² avec parquet, cheminée déco, 2 placards muraux et poutres - Au 2ème étage une 3ème chambre de 10,84m² (15m² au sol) avec poutres, vélux - La 4ème chambre de plus de 12,97m² (14,90m² au sol) avec poutres, vélux - Un palier/bureau de 17,54m² avec clim individuelle, poutres, avec une possibilité d'aménagement d'une salle d'eau, wc (arrivée et évacuation sont prévues ) - Un garage au sol bétonné avec porte manuelle , tableau électrique, Chaudière gaz de ville, - Thermostat - Double vitrage bois et double vitrage Pvc -Tout a l'égout - Taxe foncière 2023: 896€ - Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean-Philippe GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de POITIERS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6865226
reference :	830033604379
departement :	Vienne
proche :	Montmorillon
type du bien :	maison de ville
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	142 m2
surface du terrain :	151 m2
prix :	€ 159.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Poitiers - Gault

agent immobilier :	Optimhome Poitiers - Gault
nom :	Jean-philippe Gault
adressse :	86000 Poitiers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Poitiers - Gault

frais estimés de ce bien à Montmorillon (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.433
Taxe foncière Estimation	Entre € 318 et € 1.113
Taxe habitation Estimation	Entre € 318 et € 795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).