maison à vendre Pont-de-Vaux, Ain

€ 360.000

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Magnifique ensemble de 2 habitations, avec dépendances et garages et Terrain attenant constructibl, au calme à la campagne !Potentiel GÎTE, grandes familles ou divisions...Idéalement située, à 10 minutes de PONT DE VAUX, 12 minutes de TOURNUS, et 25 minutes de MACON seulement, tout en étant au calme à la campagne !Vous disposez premièrement d'une Villa Plain Pied de 2003 de quasiment 130m2, classe énergétique C, avec grand garage et terrain attenant.Cette villa dispose d'un grand séjour et sa cuisine toute équipée (électroménager neuf) sans vis-à-vis avec vue dégagée, ainsi que 2 grandes chambres et un bureau, et une belle salle d'eau.Cuisine d'été, garage et cellier accompagnent ce bienTout le CONFORT est là : Isolation de qualité, Double vitrage, Chauffage au sol, FIBRE, Aspiration centralisée....Vous disposez ensuite d'une deuxième habitation à rafraîchir, là aussi de plain pied mais avec un vaste grenier aménageable, et disposant de beaucoup de potentiel grâce à ses dépendances et ateliers !2 chambres sont disponibles sur ce bien ainsi qu'un beau séjour avec beaucoup de CACHET !Idéal GÎTE ou grandes familles !!Ce n'est pas finit car une bonne partie du terrain permet de diviser ou construire donc encore beaucoup de potentiel...PLUS DE PHOTOS sur mon (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) en savoir plus, appelez moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856280)

détails du bien

Franimo nr:	#6863320
reference :	340936991205
departement :	Ain
proche :	Pont-de-Vaux
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	205 m2
surface du terrain :	5550 m2
prix :	€ 360.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	144
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Nivault

agent immobilier :	Capifrance Nivault
nom :	Xavier Nivault
adressse :	01340 Jayat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nivault

frais estimés de ce bien à Pont-de-Vaux (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.262
Taxe foncière Estimation	Entre € 720 et € 2.520
Taxe habitation Estimation	Entre € 720 et € 1.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).