maison à vendre Guilherand-Granges, Ardeche

€ 545.000

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Nous sommes heureux de vous présenter cette belle maison entièrement rénovée, d'une surface d'environ 200 m2, nichée sur un terrain d'environ 542 m2. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Description du bien : Rez-de-jardin : Hall d'entrée accueillant. Cuisine entièrement équipée. Pièce à vivre comprenant un salon et une salle à manger avec un accés direct au jardin. Garage Étage : Quatre chambres, dont une suite parentale pour un confort optimal avec sa terrasse et son salon privé. Salle de bain élégante avec baignoire et douche à l'italienne. Caractéristiques : Surface habitable : Environ 170 m2. Terrain : Environ 542 m2. Vue imprenable sur l'Ardèche. Points forts : Rénovation de qualité offrant un intérieur moderne. Espaces de vie lumineux et fonctionnels. Suite parentale pour plus d'intimité vue sur l'Ardèche, à deux pas des bords du Rhône.. Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Secteur prisé. Cette maison constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Laissez-vous séduire par cette propriété unique offrant confort, modernité et une vue à couper le souffle sur l'Ardèche. Pour de plus amples informations, contactez Jessica HURTADO - O6 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EI Agent commercial RSAC No (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville de greffe : AUBENAS ou Jean-Philippe BUTHIGIEG - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EI Agent commercial RSAC No (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville de greffe : AUBENAS Cette annonce vous est proposée par Mme. CHRISTELLE SOEUR - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROMAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr:	#6866557
reference :	HJVMA2270090154
departement :	Ardeche
proche :	Guilherand-Granges
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	164 m2
surface du terrain :	542 m2
prix :	€ 545.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	227
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Guilherand-Granges (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.990
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.090 et € 3.815
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.090 et € 2.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).