maison à vendre Rochemaure, Ardeche

Situé sur la commune de Rochemaure, à 10 min de Montélimar, je vous propose en exclusivité un T3 en duplex avec terrasse et jardin de 64 m2.Vous découvrirez une agréable pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une salle d'eau, avec douche et WC, est actuellement utilisée en espace buanderie au rez-de-chaussée.A l'étage, vous disposerez d'une belle chambre parentale de 17 m2 avec parquet et douche privative, ainsi qu'une seconde chambre de 12 m2 avec douche privative, bénéficiant d'un espace mezzanine.Gros plus : vous serez séduit par le jardin, calme et ensoleillé, de 64 m2 avec terrasse en bois, ainsi que d'une seconde entrée, privative.Une cave vient compléter ce bien.Aucun travaux à prévoir, charme de l'ancien (voutes, hauteur sous plafond), double vitrage, climatisation réversible, charges de copropriété très faibles (syndic bénévole), parking facile.Ce bien est à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Matthias FURIGA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856397)