maison à vendre Caunes-Minervois, Aude

Exclusivité - Villa de Luxe à Caunes-Minervois – Proximité Montagne Noire – à 20 minutes de CarcassonneEnvironnement :Située dans le charmant village de Caunes-Minervois, au pied de la majestueuse Montagne Noire, cette villa offre une combinaison parfaite de tranquillité rurale et de confort moderne. Profitez d’un emplacement privilégié, offrant calme et sérénité tout en étant proche des commodités essentielles. La villa est à seulement 20 minutes de la ville historique de Carcassonne, célèbre pour sa cité médiévale et son riche patrimoine culturel, faisant de cette propriété une résidence secondaire idéale pour les acheteurs internationaux.Extérieur :Implantée sur un vaste terrain de 965 m², cette villa de plain-pied construite en 2002 propose un cadre de vie idyllique et paisible. Le jardin arboré et clôturé est parfait pour des moments de détente, tandis que la terrasse abritée de plus de 30 m2 est idéale pour les repas en plein air. Une piscine privée vous permettra de profiter des journées ensoleillées. La propriété comprend également un garage avec espace de rangement supplémentaire et un stationnement extérieur pour deux véhicules.Espace intérieur :Avec une superficie habitable de 126 m², cette villa accueillante se compose de cinq pièces, dont quatre chambres douillettes, l’une d’elles offrant un accès direct à la piscine. Le salon spacieux de 32 m² est idéal pour recevoir vos invités et votre famille. La cuisine ouverte de 11 m² est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. La propriété comprend également deux salles de bain élégamment équipées et deux WC. Le système de chauffage par climatisation réversible et pompe à chaleur assure un confort optimal toute l’année.Profitez de la possibilité de découvrir cette propriété avant de vous déplacer grâce à une visite virtuelle disponible sur demande. Parcourez les espaces à votre rythme et laissez-vous séduire par le charme de cette villa.Saisissez cette opportunité rare d’acquérir cette résidence de qualité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite privée ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855634)