maison à vendre Paradou, Bouches-du-Rhône

€ 555.000

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Une belle opportunité, venez découvrir dans un charmant quartier de Maussane-les-Alpilles, cette maison entièrement rénovée en 2022 sur un jardin de 469 m2. Elle offre une superficie d'environ 90 m2, elle se présente d'une entrée donnant sur une cuisine moderne équipée et aménagée, agrémentée d'un grand îlot offrant de généreux rangements fonctionnels.Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de belles ouvertures donnant sur deux terrasses opposantes et un système de chauffage par climatisation réversible.Un palier à mi-étage de quelques marches dessert, trois chambres, dont une avec balcon offrant une belle vue sur les Alpilles, une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne et une baignoire balnéo pour des moments de détente absolue.Chaque chambre est équipée d'un système de climatisation réversible, assurant un confort optimal.Le vaste garage isolé, d'une superficie d'environ 40 m2, peut être aisément transformé en espace habitable supplémentaire, tel qu'une suite parentale, un atelier ou un bureau, en modifiant simplement la porte et pouvant donc offrir très rapidement environ 130 m2 habitables.Le terrain est piscinable et offre plusieurs possibilités d'aménagement supplémentaire.Belle rentabilité locative possible, maison idéale pour maison principale ou secondaire..Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter avec grand plaisir Amina au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou par email à amina. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Amina EL KHADRI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TARASCON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6854335
reference :	830033074563
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Paradou
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	469 m2
prix :	€ 555.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Paradou - El khadri

agent immobilier :	Optimhome Paradou - El khadri
nom :	Amina El khadri
adressse :	26 Avenue de la Vallée des baux 13520 Paradou France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Paradou - El khadri

frais estimés de ce bien à Paradou (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.678
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.110 et € 3.885
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.110 et € 2.775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).