maison à vendre La Chapelle-Yvon, Calvados

€ 234.300

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Située dans un cadre enchanteur à la campagne, cette maison à rénover offre un potentiel exceptionnel pour créer la résidence de vos rêves.Cette maison répartie sur deux niveaux présente au rez-de-chaussée: une entrée de 10,30 m², un salon avec cheminée ouverte de 36 m², un séjour de 22 m², une salle de bain de 5,1 m², une cuisine lumineuse de 21,30 m², une pièce pour les WC, une buanderie de 6,55 m² et un cellier de 3,50 m².À l'étage, vous trouverez quatre chambres allant de 13 m² à 24 m² pour la plus grande, ainsi qu'un palier et d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, d'une superficie de 6,40 m².Le deuxième étage est doté d'un vaste grenier d'une surface de 70 m² avec une belle charpente, offrant un espace supplémentaire pour une éventuelle expansion ou des projets futurs.La demeure a comme vue son grand jardin traversé par son ruisseau munie de son bâtiment équipé d'une roue à aubes. La superficie totale du terrain s'étend sur plus de 40 000m² et comporte plusieurs dépendances à rénover elles aussi.Bien que nécessitant des travaux pour être habitable, estimés à environ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €, cette propriété offre un cadre idéal pour créer votre havre de paix personnalisé dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis.Heureux de vous la faire découvrir, ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une propriété qui vous offrira la sérénité recherchée.Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Frederic LEDEZERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LISIEUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6837218
reference :	830031204883
departement :	Calvados
proche :	La Chapelle-Yvon
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	40400 m2
prix :	€ 234.300

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Livarot pays d'auge - Ledezert

agent immobilier :	Optimhome Livarot pays d'auge - Ledezert
nom :	Frederic Ledezert
adressse :	1980 rue des Belles Places 14140 Livarot pays d'auge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Livarot pays d'auge - Ledezert

frais estimés de ce bien à La Chapelle-Yvon (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.613
Taxe foncière Estimation	Entre € 469 et € 1.640
Taxe habitation Estimation	Entre € 468,60 et € 1.171,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).