maison à vendre Angoulême, Charente

€ 329.000

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(16 Chte) ANGOULEME Centre, quartier Victor Hugo, trés bien située: au calme, maison de ville rénovée, partie principale en pierres, d'env 130 m2 avec superbe JARDIN clos de murs d'env 200 m2 arboré. Au rez de ch: piéce de vie lumineuse avec cheminée, mur en pierres, parquet bois, cuisine aménagée (sol travertin) donnant sur perron du jardin, lingerie et WC, GARAGE. Une véritable cave sous le salon. Au 1er: palier pouvant accueillir une bibliothèque, distribuant 4 chambres dont 2 très grandes sous rampant, 1 salle d'eau avec WC et 1 s de bains (+ douche). Au 2nd: grenier aménagé en chambre/ bureau sous rampant (au sol env 19 m2) avec rangements. Beaucoup de charme alliant l'ancien et la modernité du confort. Bel ensoleillement sur 3 cotés. Etat impeccable, chauffage au gaz à condensation, double vitrage. Emplacement agréable, proche des commerces, écoles etc... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856030)

détails du bien

Franimo nr:	#6863761
reference :	340932703934
departement :	Charente
proche :	Angoulême
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	326 m2
prix :	€ 329.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	222
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tardieux

agent immobilier :	Capifrance Tardieux
nom :	Roxane Tardieux
adressse :	16440 Claix France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tardieux

frais estimés de ce bien à Angoulême (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.129
Taxe foncière Estimation	Entre € 658 et € 2.303
Taxe habitation Estimation	Entre € 658 et € 1.645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).