maison à vendre Cognac, Charente

€ 670.000

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Proche de COGNAC à vendre très jolie maison pierre de caractère avec matériaux haut de gamme,• +/- 171 m² habitables 3chs (dont une sous comble rampant avec - de 1.70 m de hauteur). Grande pièce arrière-cuisine 19 m² transformables en chambre ou autres suivant votre projet, 1 salle d’eau, 1 salle de bain,• Véranda 34 m²,• Double garage 72 m²,• Auvent 44 m²,• Et autres pièces…le tout sur un terrain de +/- 1 947m² clôt.Les +,Séjour spacieux, (billard ou piano bienvenue),Cheminée pierre massif magnifique, (agréable pour les soirées d’hiver),Colonnes pierres monumentales soutien la charpente, (visualisation exceptionnelle),Parquet, escalier, poutre en massif également,Radiateurs fonte sur pied sculpté, (très rare), prises, interrupteurs de gamme…etc.Parc clôt arboré avec bassin d’ornement, (détente assurée également pour les animaux),Véranda, (rendez-vous avec la convivialité),Pompe à chaleur, taxe foncière 1206 €, reliés au tout-à-l’égout,Bien discret et de rareté, Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822252)

détails du bien

Franimo nr:	#6598068
reference :	340930773929
departement :	Charente
proche :	Cognac
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	171 m2
surface du terrain :	1947 m2
prix :	€ 670.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	152
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Martinaud

agent immobilier :	Capifrance Martinaud
nom :	Richard Martinaud
adressse :	16360 Condeon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Martinaud

frais estimés de ce bien à Cognac (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 47.590
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.340 et € 4.690
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.340 et € 3.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).