maison à vendre Lantic, Côtes-d'Armor

€ 353.000

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EXCLUSIVITE ! PLOURHAN. Dans le bourg, au cœur des commerces et des commodités, grande maison de 1850 d’une superficie de 175 m², sur un terrain clos de 289 m².L’ESPACE JOUR : Lumineux, il se compose, sur plus de 66 m², d’une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et dans le prolongement le salon. Un grand bureau transformable en espace chambre/salle de bain, un WC indépendant.LE COIN NUIT : A l’étage, sur parquet, 4 grandes chambres dont 2 avec dressing, grande salle de bain/douche/double vasques ; WC indépendant. + Combles à aménager de plus de 77m².COTE JARDIN : L'accès direct à la véranda de 12 m² depuis la cuisine, mène au jardin, clos, avec ses 50 m² de dépendances à aménager, un abri de jardin de 9m², + Un terrain accolé de 159m² susceptible d'accueillir un nouveau projet !LE PLUS DE CETTE MAISON : Cette maison à la décoration soignée est Prête à y vivre ! Profitez des plages de Saint-Quay-Portrieux, Binic, Etables-sur-mer à moins de 8 minutes.Idéale pour maison familiale ou gite.Faites-vous plaisir, venez découvrir !! Visite immersive disponible sur demande ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,37% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842056)

détails du bien

Franimo nr:	#6785842
reference :	340934229569
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Lantic
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	289 m2
prix :	€ 353.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	250
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	74
> 80G

vendeur

Capifrance Holtyn

agent immobilier :	Capifrance Holtyn
nom :	Vanessa Holtyn
adressse :	22200 Graces France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Holtyn

frais estimés de ce bien à Lantic (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.780
Taxe foncière Estimation	Entre € 706 et € 2.471
Taxe habitation Estimation	Entre € 706 et € 1.765
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).