maison à vendre Paimpol, Côtes-d'Armor

€ 247.000

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Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces vous propose à la vente un fonds de bar tabac loto.Dans la région de Paimpol/ Ile de Bréhat, idéalement situé à proximité du bord de mer.Cette affaire bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe avec un fort flux de véhicules et sans concurrence proche.L'affaire dispose d'une salle entièrement rénovée de 70 m2 donnant accès à une terrasse abritée.Au dessus un logement a réhabilité entièrement sur 2 niveaux (avec possibilité d'acquérir les murs)CA en progression (84.000€ de commissions tabac) pour un EBE Reconstitué de 89.000€.Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une affaire en plein développement et dans un cadre idyllique.Affaire pour un couple.Montage complet des dossiers tabac et FDJLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855807)

détails du bien

Franimo nr:	#6864010
reference :	340939482078
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Paimpol
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	280 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 247.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lacheteau

agent immobilier :	Capifrance Lacheteau
nom :	Sylvain Lacheteau
adressse :	35000 Rennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacheteau

frais estimés de ce bien à Paimpol (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.487
Taxe foncière Estimation	Entre € 494 et € 1.729
Taxe habitation Estimation	Entre € 494 et € 1.235
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).