maison à vendre Pluduno, Côtes-d'Armor

€ 314.400

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SOUS OFFRE - MAISON EN PIERRE AVEC GITE A PLUDUNO\n Venez découvrir cette charmante maison en pierre entièrement rénovée offrant une jolie vue dégagée sur la campagne de Pluduno et située à seulement 10 minutes en voitures de la mer.\nVous avez au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie avec insert à granulés, une salle de bains-WC, une buanderie et à l'étage : deux chambres et une pièce à finir destinée à recevoir une suite parentale avec SDE (arrivées et évacuation prêtes + baignoire, lavabo et sanitaire existants + double vitrage / isolation à finir et équipements à installer) Cet ensemble immobilier dispose également d'un gîte pouvant accueillir 4 à 6 personnes. Il est entièrement équipé et prêt à être loué.\nDépendance en pierre et puits avec système de pompage (non potable).\nPour plus de renseignements, appelez votre négociatrice, Maëlle ROUAULT, au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\nHonoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1798.00 et 2432.00 €. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n

détails du bien

Franimo nr:	#6866633
reference :	VM809-MAELLEIMMO
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Pluduno
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	979 m2
prix :	€ 314.400

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Maelle Immo

agent immobilier :	Maelle Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	69 Boulevard du Rougeret 22750 Saint Jacut De La Mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Maelle Immo

frais estimés de ce bien à Pluduno (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.124
Taxe foncière Estimation	Entre € 629 et € 2.201
Taxe habitation Estimation	Entre € 628,80 et € 1.572
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).