maison à vendre Saint-Adrien, Côtes-d'Armor

€ 107.500

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A seulement 10 minutes de Guingamp. Maison avec travaux de 85m2 environ. Elle comprend au Rdc une entrée, une pièce à vivre avec coin cuisine, un salon/séjour, une salle de bain, un cellier avec WC. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une pièce pouvant servir de bureau ou dressing, une salle d'eau et un WC et combles aménageables . Le tout sur un terrain de 1472m2 dont une partie constructible. A cela s'ajoute une dépendance de 48 m2 et une seconde de 55 m2. ouvertures PVC. Fibre optique. Elle se situe à 10 minutes de la gare TGV de Guingamp, à 30 minutes des plages. Ecole à proximité. Information et visites : Marine ROPARS - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT-BRIEUC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Marine ROPARS, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 330 € par an. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (125 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#6856324
reference :	75008137838
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Saint-Adrien
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	2
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	1472 m2
prix :	€ 107.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	369
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	95

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Saint-Adrien (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.890
Taxe foncière Estimation	Entre € 215 et € 753
Taxe habitation Estimation	Entre € 215 et € 537,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).