maison à vendre Beauvoir-sur-Niort, Deux-Sèvres

€ 304.000

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Découvrez un joyau caché à Beauvoir-sur-Niort : un ensemble immobilier unique, niché dans une oasis de verdure, promettant un cadre de vie serein et élégant.Au cœur de cette retraite paisible, se trouve une résidence principale de 125 m², agencée de manière réfléchie pour maximiser confort et preticité. Cette demeure accueille trois chambres, une salle à manger chaleureuse avec cheminée pour des soirées conviviales, une cuisine équipée, ainsi que deux vérandas charmantes, dont une directement accessible depuis la cuisine, parfaites pour des instants de relaxation en harmonie avec la nature environnante.Le jardin, s'étire sur 4500 m² et est ponctué d'arbres fruitiers, offrant un festival de couleurs et de parfums au gré des saisons. Une piscine hors sol vous attend pour des moments de détente et de loisirs, en parfaite communion avec le cadre idyllique qui l'entoure.L'aventure ne s'arrête pas là. Un deuxième bâtiment d'environ 130 m², actuellement utilisé comme atelier, déborde de potentiel. Avec les commodités de base déjà installées,eau, éléctrécité, salle d'eau, il est prêt à être transformé en une seconde habitation, selon vos désirs et aspirations.De plus, une parcelle de 1100 m² du terrain peut être séparée, offrant une opportunité financière interessante estimée à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros.Cette propriété est une invitation à saisir un mode de vie rêvé, alliant la tranquillité de la campagne à un potentiel financier attractif. Laissez-vous charmer par ce cadre exceptionnel où nature, confort et possibilités se rencontrent. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6848102
reference :	830036315801
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Beauvoir-sur-Niort
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	4543 m2
prix :	€ 304.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Aigondigne - Dufour

agent immobilier :	Optimhome Aigondigne - Dufour
nom :	Amelie Dufour
adressse :	8 rue Guignier 79370 Aigondigne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Aigondigne - Dufour

frais estimés de ce bien à Beauvoir-sur-Niort (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.409
Taxe foncière Estimation	Entre € 608 et € 2.128
Taxe habitation Estimation	Entre € 608 et € 1.520
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).