maison à vendre Marsanne, Drôme

Exclusivité sur Les Tourrettes ( 26740), venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 103 m² habitable, vous offrant des volumes généreux, présentant des prestations actuelles et confortables.\nVous apprécierez son bel espace de vie de plus de 39 m² agencé d'un séjour traversant équipé d'une magnifique baie coulissante s'ouvrant sur une terrasse et d'une cuisine récente entièrement meublée et équipée. Dotée d'un hall d'entrée avec placards aménagés et des toilettes.\nSur l'étage supérieur avec une belle hauteur sous plafond, nous trouvons un vaste dégagement desservant : une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne/ double vasques, toilettes séparées et trois grandes chambres ( 13.40, 12.88 et 11.45 m² environ) avec rangements.\nEnfin cette maison dispose au rez de chaussée: d'un garage de plus 50 m² environ comprenant un atelier/buanderie (adoucisseur d'eau), une cave et proposant également un abri.\nL'habitation dispose d'un terrain privatif de 403 m² environ avec l'eau d'irrigation du Rhône, à proximité de la nature, des commodités, elle saura vous séduire par son emplacement et ses prestations de qualité.\nSituée au sein d'un petit ensemble immobilier de 4 habitations.\nChauffage par chaudière collective à granulés.\nAssociation syndicale Libre pour la gestion du chauffage collectif ( consommation chauffage, eau, électricité, entretien), l'eau d'irrigation du Rhône et espaces verts au profit des 4 habitations\nMontant des charges annuelles pour l'association syndicale: 1042 € / an ( sur la base du budget 2022/2023)\n\nA découvrir...\n\nPRIX DE VENTE : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € TTC honoraires charge vendeur.\nVotre contact : Perrine Faure Chapus au 06.10.62.16.16\n\nDPE : CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A (DPE nouvelle VERSION).\n\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 €. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \nCarte pro. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nARTES IMMOBILIER (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)