maison à vendre Leuville-sur-Orge, Essonne

€ 264.000

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Richard Riesenmey vous propose cette maison de 94,12m² (Carrez).Chauffage au gaz, chaudière à condensation neuve de 2022 consomation (seule) de gaz 466€/an en 2022.Situé dans un petit lotissement, copropriété à faibles charges.Les menuiseries sont en PVC double vitrage et volets roulant isolants.Au RDC, une entrée donne sur le séjour, la cuisine, un WC, une salle d'eau et accès au niveau supérieur. Le séjour de 27m² est équipé d'une cheminée traditionnelle qui permet de profiter de la chaleur d'un feu de bois, et une terrasse donnant sur le jardin, accessible par une large baie vitrée.A l’étage le palier dessert 3 chambres (10.68m², 12.19m² et 13m² - Carrez), une salle d’eau et un dressing. 2 chambres possèdent un balcon/loggia avec vue sur le jardin, placards de rangement, et une mezzanine sur mesure.Pourvu d’un jardin verdoyant en face arrière, clôturé et arboré, agrémenté d’une terrasse dallée, et d'un barbecue maçonné. C'est une maison jumelée sur un terrain de 247m².Le garage de 22m² permet de garer une voiture, et dispose d'un espace rangement, une cour en face avant permet aussi de rentrer 1 autre voiture, avec en plus une place de parking privative. Idéalement situé, à 10 minutes à pieds des écoles, des commerces et du centre-ville; gare RER C à proximité, permet l'accès à Paris en 35 minutes.Village offrant un environnement de verdure exceptionnel, au calme, a proximité du lac et des promenades, les accès aux autoroutes A10, et A6 sont à 10 km seulement, et N104 à 5 minutes. Nombre de lots de la copropriété: 38, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (gaz 935€ et électricité 558€) : 152€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Richard RIESENMEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY COURCOURONNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6862715
reference :	830039969016
departement :	Essonne
proche :	Leuville-sur-Orge
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	247 m2
prix :	€ 264.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Ollainville - Riesenmey

agent immobilier :	Optimhome Ollainville - Riesenmey
nom :	Richard Riesenmey
adressse :	91340 Ollainville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Ollainville - Riesenmey

frais estimés de ce bien à Leuville-sur-Orge (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.657
Taxe foncière Estimation	Entre € 528 et € 1.848
Taxe habitation Estimation	Entre € 528 et € 1.320
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).