maison à vendre Pont-Audemer, Eure

€ 277.100

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À seulement 5 minutes du centre de Pont-Audemer et à 15 minutes de l'accès à l'autoroute A13, cette charmante maison normande bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement paisible et recherché. Avec ses 125 mètres carrés habitables environ (172 mètres carrés au sol), cette demeure pleine de caractère est nichée sur un terrain clos et arboré de 1 500 mètres carrés.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande véranda, une entrée accueillante, un salon chaleureux avec cheminée insert, une chambre, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de bains supplémentaire, une salle de douches et deux toilettes. Une grande véranda de 43 mètres carrés offre un espace lumineux et convivial.Un garage attenant pour deux voitures complète cet ensemble, tandis qu'un abri de jardin équipé d'eau et d'électricité ainsi qu'un portail électrique garantissent un confort supplémentaire. Avec aucun vis-à-vis, cette propriété offre une intimité totale pour profiter pleinement de son cadre enchanteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERNAY) Nadine MALFILATRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842290)

détails du bien

Franimo nr:	#6792546
reference :	340935964254
departement :	Eure
proche :	Pont-Audemer
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	1503 m2
prix :	€ 277.100

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	186
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Malfilatre

agent immobilier :	Capifrance Malfilatre
nom :	Nadine Malfilatre
adressse :	27210 Foulbec France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Malfilatre

frais estimés de ce bien à Pont-Audemer (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.558
Taxe foncière Estimation	Entre € 554 et € 1.940
Taxe habitation Estimation	Entre € 554,20 et € 1.385,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).