maison à vendre Les Mages, Gard

€ 195.000

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LES MAGES : Dans village avec tous commerces et école, Je vous propose de découvrir ce mas rénové avec terrain et vue dégagée.Au rez-de-chaussée, une piece de vie avec salon voutée (32m2) avec insert et acces terrasse de 35m2, salle d'eau, buanderie.A l'étage, 2 chambres dont une avec dressing (16m2) et l'autre chambre (17m2) avec terrasse, salle de' d'eau.Au dernier niveau, combles comprenant 2 chambres (17m2 et 25m2) avec finitions à prévoir.Surface habitable 87m2, surface totale avec combles 130m2Terrain clos de 1 074m2. Environnement agréable, et proche commerces, école.Travaux récents : toiture, électricité, menuiseries, aménagement intérieur....etcPossibilité de faire 2 logements car il y a deux entrées indépendantes... Possibilité de location/gites.Amoureux de la pierre, ce bien est pour vous.A VISITER SANS TARDER. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812669)

détails du bien

Franimo nr:	#6751457
reference :	340934312125
departement :	Gard
proche :	Les Mages
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	1074 m2
prix :	€ 195.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	235
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gabriac

agent immobilier :	Capifrance Gabriac
nom :	Gabriac
adressse :	30360 Vezenobres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gabriac

frais estimés de ce bien à Les Mages (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.910
Taxe foncière Estimation	Entre € 390 et € 1.365
Taxe habitation Estimation	Entre € 390 et € 975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).