maison à vendre Mirande, Gers

€ 119.900

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Charmante Maison type Basque à Mirande - Votre Havre de Paix vous AttendDécouvrez cette perle rare située dans la belle bastide de Mirande, une ville reconnue pour sa qualité de vie et son label international Cittaslow1. Cette maison de 75m² vous accueille sur un jardin plat et clos de 972m², parfait pour vos moments de détente ou pour laisser jouer les enfants en toute sécurité.À l’intérieur:Une entrée accueillante menant à une cuisine.Un double séjour lumineux de 27m², idéal pour recevoir famille et amis.À l’étage, deux chambres cosy de 11m² chacune, offrant calme et sérénité.Une salle d’eau pratique et des espaces de rangements astucieux.Les plus:Des éléments de cachet comme les parquets, tomettes et cheminées.Un jardin arboré avec un puits, promesse de verdure et fraîcheur.Une dépendance de 20m² à aménager selon vos envies.Des fenêtres en double vitrage neuves pour une isolation optimale.Prévoir des travaux de rafraîchissement pour personnaliser votre espace.Profitez de la vie de village avec toutes les commodités modernes, y compris le tout-à-l’égout. Mirande, c’est aussi des activités culturelles, un musée des beaux-arts, et des espaces naturels comme le lac de St Laurent pour les amateurs de pêche et de randonnées1.N’attendez plus pour visiter cette maison qui allie charme traditionnel et potentiel moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6865404
reference :	830037675934
departement :	Gers
proche :	Mirande
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	972 m2
prix :	€ 119.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lannes - Simonato

agent immobilier :	Optimhome Lannes - Simonato
nom :	Anais Simonato
adressse :	Lieu Dit de Sangla 47170 Lannes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lannes - Simonato

frais estimés de ce bien à Mirande (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.743
Taxe foncière Estimation	Entre € 240 et € 839
Taxe habitation Estimation	Entre € 239,80 et € 599,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).