maison à vendre Anglade, Gironde

€ 349.890

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Venez découvrir cette magnifique maison lumineuse à Blaye, idéalement située tout proche des écoles et des commerces, offrant une vie paisible à proximité du centre-ville, vous pouvez tout faire à pied!!!Avec plus de 233 m², cette maison comprend, au rez de chaussée: une entrée, un spacieux séjour avec cuisine ouverte toute équipée de plus de 53m², un séjour très agréable (véranda) de 29 m² avec vue dégagée sur un splendide jardin et sa piscine de 60 m², une suite parentale comprenant un immense dressing et sa salle d'eau, un cellier, un wc indépendant.Au 1er étage, un deuxième salon de plus de 35 m² pouvant servir de pièce de loisir ou d'activité libérale, (car entrée indépendante), également 4 chambres avec rangements (dont une avec sa douche), une salle de bain, un wc indépendant.Côté jardin: entièrement clôturé, bien exposé et sans aucun vis à vis, venez vous détendre au bord de la splendide piscine de 60 m², il y a également une cuisine d'été, un abri de jardin, un atelier et un garage de 25 m² avec double ouverture.Les volets roulants solaires électriques ajoutent une touche de modernité, il n'y a aucun travaux à prévoir, cette demeure offre un cadre de vie confortable et complet.Venez vite la visiter! Je suis disponible 7/7 jours.Visite virtuelle possible sur demande.Gwladys MISSLIN (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851300)

détails du bien

Franimo nr:	#6837605
reference :	340935277862
departement :	Gironde
proche :	Anglade
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	233 m2
surface du terrain :	1423 m2
prix :	€ 349.890

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	154
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Misslin

agent immobilier :	Capifrance Misslin
nom :	Gwladys Misslin
adressse :	33620 Cubnezais France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Misslin

frais estimés de ce bien à Anglade (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.566
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.449
Taxe habitation Estimation	Entre € 699,78 et € 1.749,45
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).