maison à vendre Bordeaux, Gironde

€ 1.097.840

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Comme un petit hôtel particulier, cette belle et grande maison de famille ne pourra que vous séduire.Située dans le quartier Sacré-Cœur de Bordeaux, elle bénéficie de toutes les commodités à pied.Rénovée avec gout et élégance et dans un esprit contemporain, vous n'aurez qu'à vous installer dans cette maison baignée de lumière, qui offre diverses possibilités.En effet, sa disposition permet autant d'accueillir une grande famille que de l'exploiter en chambre d'hôtes, ou encore de la séparer en deux beaux appartements d'environ 125 m² chacun.La maison se compose ainsi :- Au RDC : Une belle et lumineuse pièce de vie ouvrant sur le jardin, une cuisine ouvrant sur le séjour, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, un cellier, un garage et une cave.- A l'étage : Une pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et une buanderie.A ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854934)

détails du bien

Franimo nr:	#6855579
reference :	340934598336
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	245 m2
surface du terrain :	307 m2
prix :	€ 1.097.840

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	163
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Valet

agent immobilier :	Capifrance Valet
nom :	Eric Valet
adressse :	40150 Hossegor France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Valet

frais estimés de ce bien à Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 77.025
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.196 et € 7.685
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.195,68 et € 5.489,20
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).